서울 분양 시장 2026 전망
2026년 서울 분양 물량은 재개발·재건축 일반분양 중심으로 공급됩니다. 공급 부족 기조가 이어지며 분양가는 상승 추세입니다.
서울 분양 유형
- 재개발 일반분양: 정비구역 내 비조합원 물량
- 재건축 일반분양: 기존 용적률 초과분
- 도심복합사업: 역세권·저층 주거지 고밀개발
- 신규 택지: 서울 내 소규모 개발
서울 분양 투자 체크포인트
분양가 대비 주변 시세 갭, 전매제한 기간, 실거주 의무 여부를 꼭 확인하세요. 분양가 상한제 단지는 시세 대비 저렴하지만 즉시 매도가 불가합니다.
