서울 아파트 투자 핵심 원칙
- 입지 우선: 역세권·학군·일자리 접근성
- 공급 희소성: 재개발·재건축 진행 구역
- 전세가율: 60% 이상 지역 갭투자 유효
- 개발 모멘텀: 도시계획·교통 호재 반영
2026년 투자 유망 지역
- 동작구: 상도·흑석 재개발 완료 단계
- 성동구: 서울숲·성수 신축 희소성
- 동대문구: 청량리 개발 모멘텀
- 강동구: 재건축 완료 후 가치 재평가
서울 아파트 투자 리스크
금리 변동, 대출 규제 강화, 세금 부담 증가를 고려한 보수적 접근이 필요합니다. 레버리지를 최소화하고 장기 보유 관점을 유지하세요.
