2026년 서울, 청약 vs 입주권 선택 기로
서울 국민평형 분양가 25~30억 시대. 만점 청약통장도 당첨이 되어도 30억을 마련해야 하는 상황입니다. 이런 시장에서 입주권이 대안으로 주목받고 있습니다.
청약의 현실
- 서울 인기 지역 경쟁률 수백:1
- 특별공급도 소득·자산 기준 충족 어려움
- 분양가 25~30억 → 중도금·잔금 자금 필요
- 당첨돼도 실제 입주까지 3~5년
재개발 입주권의 장점
- ✔ 청약통장·가점 불필요
- ✔ 분양가보다 낮은 비용으로 신축 취득 가능
- ✔ 이주비 대출 활용으로 레버리지 가능
- ✔ 지역·평수·사업 단계 선택의 자유
나에게 맞는 선택은?
- 청약 가점 높고 현금 충분 → 청약 도전 가능
- 청약 가점 낮고 서울 신축 원함 → 입주권 투자 검토
- 장기 투자 목표 → 입주권이 수익률 측면에서 유리
📞 서울 아파트 입주권 정보센터
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