재개발 입주권 투자 전체 흐름
- 투자 지역·구역 선정: 사업 단계, 사업성, 위치 분석
- 물건 탐색: 대지 지분, 권리가액, 매도 이유 확인
- 권리 분석: 추가분담금 계산, 세금 시뮬레이션
- 계약: 매매계약서 + 조합원 지위 양도 동의 확인
- 잔금·이전: 소유권 이전, 조합 명의변경 신청
- 이주비 대출: 철거 전 이주비 대출 실행
- 공사 기간 대기: 통상 3~5년
- 입주: 추가분담금 납부 후 새 아파트 입주
주의사항
- ✔ 관리처분인가 전후 세금 처리 다름
- ✔ 가족 명의 분산 가능 여부 확인
- ✔ 조합 규약 열람 필수
- ✔ 전문 중개사·법무사 활용 권장
📞 서울 아파트 입주권 정보센터
📍 천안시 동남구 원성동 549-9 2층
