2026년 서울 집값 상승 주요 요인
- 공급 부족: 재개발·재건축 속도 지연
- 1~2인 가구 증가: 주택 수요 구조 변화
- 금리 하락 기대: 대출 부담 완화
- 강남 재건축: 이주 수요 주변 확산
지역별 집값 전망
- 강남·서초·송파: 재건축 이주·공급 부족으로 강세
- 마포·용산·성동: 개발 호재로 지속 상승
- 노원·도봉: 상대적 저평가, 재건축 기대
투자 시 주의사항
단기 집값 상승에 편승한 무리한 레버리지 투자는 금리 상승 시 리스크가 커집니다. 장기 보유 관점과 실거주 수요를 겸한 접근이 안전합니다.
