입주권 vs 분양권: 핵심 차이
| 구분 | 입주권 | 분양권 |
|---|---|---|
| 취득 방법 | 재개발·재건축 조합원 | 청약 당첨 |
| 취득세 | 토지+건물 기준 | 없음(완공 후 부과) |
| 양도세 | 주택 수 포함 계산 | 주택 수 포함 계산 |
| 담보 대출 | 이주비 대출 가능 | 중도금 대출 위주 |
| 청약 통장 | 불필요 | 필수 |
어떤 것이 유리할까?
- ✔ 청약 가점 낮은 경우 → 입주권 유리
- ✔ 자금 여유 있고 장기 보유 가능 → 입주권 투자 추천
- ✔ 단기 차익 목표 → 상황에 따라 다름
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